: Москва дом 38

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 193,8 м² В НОВОЙ МОСКВЕ! ИДЕАЛЬНО ПОД ОБЩЕПИТ! Сдаётся просторное помещение свободного назначения общей площадью 193,8 кв.м в экологически чистом и активно развивающемся Троицком АО по адресу: г. Москва, д. Руднево, д. 38. Отличная возможность запустить ресторан, кафе, загородный гастропаб или пекарню на первой линии! ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОСТРАНСТВА: 2 этажа в вашем распоряжении. Высокие потолки: На 1-м этаже — 3 метра (много света и воздуха), на 2-м этаже — 2,5 метра (уютная атмосфера). Отдельный вход: Независимый и удобный доступ со двора. Удобная логистика: Собственная зона разгрузки прямо на входной линии. Парковка: Наземная открытая автостоянка для ваших клиентов и сотрудников.️ Наше предпочтение — ОБЩЕПИТ! Конфигурация объекта и технические параметры идеально подходят под кулинарные проекты, доставку еды или семейное кафе. КОММУНИКАЦИИ: Электричество: Выделенная электрическая мощность 30 кВт.Коммуникации: Все сети центральные (водоснабжение, отопление, канализация).Удобства: Оборудованный санузел на этаже. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ: Высокий загородный потенциал: Деревня Руднево окружена густыми лесами, СНТ и коттеджными посёлками, жители которых — ваша прямая целевая аудитория. Вблизи протекает река Пахра, гарантируя чистейший воздух и отличную атмосферу.5 минут до Яковлевского: Всего в нескольких километрах находится крупный развитый посёлок Яковлевское со всей столичной инфраструктурой (поликлиника, школы, сетевые гиганты «Дикси» и «Пятёрочка», популярный парк «Сосны»).15 минут до крупных центров: Быстрый доступ к Наро-Фоминску и Селятино с их торгово-развлекательными комплексами, ледовыми аренами и гипермаркетами. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Автобус рядом: Всего 1–2 минуты ходьбы (90 метров) до остановки «Руднево». Регулярные маршруты № 1023 и № 306 связывают локацию с ж/д станциями и соседними городами.МЦД-4 (Рассудово): Ближайшая станция наземного метро находится в 4–5 км (7–10 минут на авто/автобусе). Отсюда современные поезда МЦД-4 донесут пассажиров до Киевского вокзала и центра Москвы за 1 час 10 минут.Удобные магистрали: Прямой асфальтированный выезд на Киевское шоссе (М-3) в 4,5 км. До ЦКАД — 11 км, до МКАД — 48 км (около 40–50 минут в пути). Объект полностью готов к реализации самых амбициозных бизнес-идей! Звоните прямо сейчас! Мы готовы обсудить индивидуальные условия аренды, предоставить каникулы и оперативно показать помещение! Арт. 146476222