: Калужская область Энгельса ул., дом 19

Сдаётся отдельно стоящее одноэтажное помещение свободного назначения на первой линии улицы — отличный вариант для бизнеса, которому важны проходимость, удобный подъезд и функциональная логистика. Почему это выгодно Большая площадь 300 м² — хватит под формат магазина, пункта выдачи, склада, производства, учебного центра, студии или офиса с зонированием.Высота потолков 3,9 м — даёт гибкость планировки, возможность сделать антресоли или визуально «дорогое» пространство.Отдельный вход с улицы и первая линия — прямой доступ для клиентов и сотрудников, хорошая видимость вывески, высокая проходимость.Зона разгрузки и открытая парковка — удобно для поставок и клиентов; можно организовать приём товара без помех.Арендные каникулы — дополнительная поддержка на старте, чтобы быстрее запустить бизнес. Технические параметры Этаж: 1 (отдельно стоящее здание).Состояние: косметический ремонт — можно сразу заезжать и дорабатывать под себя.Санузел: личный.Электричество: 15 кВт — достаточно для большинства коммерческих сценариев.Коммуникации: центральные (водоснабжение, отопление, канализация). Кадастровый номер: 40:27:030602:6224 Транспортная доступность Помещение расположено в активно застраиваемом и обжитом районе Обнинска. Близость к основным транспортным артериям: ул. Энгельса связывает центральные и спальные районы города, трафик стабильный в течение дня.Удобный подъезд для грузового транспорта: есть зона разгрузки, манёвренная площадка, открытая парковка.Остановки общественного транспорта в пешей доступности (5–7 минут пешком) — маршруты охватывают ключевые районы города, включая промзону и жилые кварталы.Выезд на основные магистрали города — быстрый доступ к ключевым точкам для логистики и доставки. Инфраструктура района Рядом сформирована полноценная городская среда — это плюс для любого бизнеса, ориентированного на клиентов. Жилая застройка — постоянный локальный спрос и стабильный поток пешеходов.Магазины и сервисы повседневного спроса в соседних кварталах — район уже «живёт», не требует дополнительного привлечения трафика.Социальная инфраструктура (школы, детсады, поликлиники) — подтверждает востребованность локации и её перспективность.Деловые и административные объекты поблизости — дополнительный трафик в будние дни. Для каких форматов подойдёт Магазин, шоурум, пункт выдачи заказов.Небольшое производство или мастерская.Склад последней мили, распределительный пункт.Учебный центр, коворкинг, студия.Офис с зоной приёма клиентов. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных Звоните и мы все Вам расскажем! Арт. 146888780