: Москва Центральная ул., дом 1а, строение 1

Ресторанный комплекс 1056 м², 24 сотки, Новая Москва Продается объект под ресторанный или развлекательный комплекс — 1056 м² на участке 24 сотки в Новой Москве (Троицкий административный округ). Объект расположен в зоне активной жилой застройки с высоким трафиком и перспективой роста посещаемости благодаря близости к будущей станции метро «Кедровая» (открытие — 2027). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Новая Москва, Троицкий округ, микрорайон Южный, рядом ЖК «Ватутинки»Калужское шоссе — высокий автомобильный и пешеходный потокВ 5 минутах пешком от будущей станции метро «Кедровая»Окружение: развивающаяся торговая и социальная инфраструктура ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь: 1056 м² (3 здания)Основное здание: 2 этажа + мансарда + подвал (963 м²). Высота потолков: от 2,6 м (подвал) до 4,2 м (1-й этаж). Две лестницы: гостевая и служебная — удобная внутренняя логистикаДва дополнительных одноэтажных здания: 50,5 м2 и 42,8 м2. Высота потолков 3м. Всего 8 закрытых кабинетовМатериал стен: пеноблоки, кровля: мягкая черепица, год постройки: 2014Состояние: черновая отделка — требуется вложение под целевое использованиеКадастровый номер: 77:17:0140106:840Кадастровый номер: 77:17:0140106:705Кадастровый номер: 77:17:0140106:706 КОММУНИКАЦИИ: Электричество: подключено, 250 кВтГаз: подведён, 45 м³/часВода: 2 собственные скважины (83 м и 36 м)Вид разрешенного использования: размещение ресторана УЧАСТОК И ПАРКОВКА: Площадь участка: 24 сотки, огорожен кирпичным забором15 соток — в собственностиДва смежных участка (890 м²) — аренда с ДГИ Москвы, возможна переуступкаПарковка на 20+ машиноместЕсть зона под летнюю верандуКадастровый номер участка: 50:21:0140106:111 Вы приезжаете на готовую площадку с полной инфраструктурой. Здание — «чистый холст»: вы сами определяете формат, планировку и атмосферу. Впереди — реализация своего видения без ограничений по мощностям и подключениям. ПРЕИМУЩЕСТВА: Полная инженерная автономия: газ, скважины, высокая электромощностьУчасток с парковкой и ограждением — редкость в таком масштабеЛокация с растущим трафиком: новые ЖК, шоссе, будущее метроГибкость использования: ресторан, загородный клуб, event-площадкаЦена учитывает состояние — вы контролируете бюджет ремонта ДОКУМЕНТЫ: Тип продажи: свободнаяСобственность: оформлено — здание и часть участка в собственности, часть в арендеИпотека: подходит под коммерческую ипотеку в ведущих банках Такие объекты крайне редко появляются на рынке: крупный комплекс с участком и коммуникациями в Новой Москве, в локации с ростом. Объект не требует вложений в инфраструктуру — только ваша концепция и команда. Рекомендую оперативно согласовать просмотр. #0505 Арт. 135875065