: Московская область СНТ Восход тер., дом 171а

Готовый арендный бизнес! Коммерческое здание 80.9 м² в д. Агафоново! Ищете надежный способ сохранить и приумножить капитал? Предлагаем отличный вариант для инвестиций — отдельно стоящее торговое здание со стабильным доходом в экологически чистом и развивающемся загородном районе Одинцовского округа! Инвестиционная привлекательность: Формат: Готовый арендный бизнес — объект уже работает и приносит стабильный доход.Локация: Отсутствие крупных торговых центров и сетевых гигантов внутри деревни гарантирует постоянный и стабильный трафик местных жителей, дачников и туристов.Кадастровый номер участка: 50:20:0090306:175Кадастровый номер объекта: 50:20:0090428:1608 Технические характеристики объекта: Капитальное строение с отличными прочностными и эксплуатационными показателями: Площадь: 80,9 кв.м — оптимальный формат для фермерского магазина, аптеки или пункта выдачи заказов.Материал здания: Надежный, долговечный кирпич (высокая тепло- и звукоизоляция).Этажность: 1 этаж + полноценный функциональный подвал.Назначение: Официальное торговое назначение.Вход: Общий, удобный вход прямо с улицы, обеспечивающий отличную визуальную доступность с дороги. Коммуникации: Электричество: 15 кВт (выделенная мощность под коммерческие нужды).Отопление: Автономное (возможность самостоятельно регулировать расходы на тепло в зимний период).Санузел: Биотуалет.Парковка: Обустроенная открытая парковка перед зданием для клиентов и зоны разгрузки. ️Локация и потенциал района: Деревня Агафоново — это оживленный дачный и коттеджный сектор на берегу Москвы-реки: Ближайшие крупные сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит») и строительные рынки удалены на 3–10 км (в п. Новый Городок и г. Кубинка). Данный объект закрывает критическую потребность местного населения в товарах первой необходимости.Социальные объекты (школы, сады, амбулатории) находятся в соседних населенных пунктах, что аккумулирует вокруг Агафоново постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Транспортная доступность: Для автомобилистов и логистики: Трассы: Удобный, прямой выезд на Можайское шоссе (около 8 км) и скоростное Минское шоссе М-1 «Беларусь» (около 10 км). Также доступен выезд на Новорижское шоссе.До Москвы: До МКАД около 50–60 минут (60 км). Скоростные платные участки Минского шоссе позволяют доставлять товары и добираться до объекта абсолютно без пробок. Общественный транспорт: Автобусы: В шаговой доступности остановки «Агафоново-1» и «Агафоново-2».Маршруты: Автобус №28 идет напрямую до ж/д станции «Кубинка-1» (всего 15–20 минут в пути). Автобус №24 связывает локацию со Звенигородом.Ж/Д связь: От станции «Кубинка-1» ходят регулярные поезда и электрички МЦД-1 до Белорусского вокзала (40 минут до Одинцово, 1 час 15 минут до центра Москвы). Готовы ответить на все ваши вопросы! Мы работаем без выходных. Звоните прямо сейчас — предоставим подробные финансовые показатели объекта, организуем оперативный показ и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки под ключ! Арт. 143513931