: 3 -комнаты 79.7 кв.м. монолит

Продаётся просторная евро-трёхкомнатная квартира 79,7 м² в Балабаново - с дизайнерской планировкой и панорамным видом Верхний этаж, окна на три стороны, две лоджии, автономное отопление. Квартира создавалась для себя, в аренду не сдавалась. Подходит под ипотеку. Кому подойдёт: Семьям с детьми - рядом школы, сады, детская площадкаЦенителям тишины и природы - озеро с пляжем в 5 минутах, лес рядомПокупателям, которым важны автономное отопление и низкие коммунальные платежи Параметры квартиры: Площадь: 79,7 м²Этаж: 3 из 3 (видовая верхняя точка)Высота потолков: 2,7 мПланировка: распашонка (окна на восток, юг, запад)Отдельный тамбур перед входной дверьюРемонт: косметический (2018 г.), квартира никогда не сдавалась Кадастровый номер: 40:03:110202:211 Комнаты: Кухня-гостиная 28,4 м² - мебель из массива, встроенный гарнитур, техника: холодильник Samsung, посудомойка Bosch, варочная панель и духовка Ariston, вытяжка. Выход на лоджию.Спальня 16,3 м² - изолированная, звукоизоляция стены к соседям, мебель из массива, рабочее место, выход на лоджию.Спальня 14,5 м² - окна на балкон, две лоджии.Санузел совмещённый 3,7 м² - полноразмерная ванна, стиральная машина LG.Коридор 16,8 м² - встроенные шкафы, вешалки, обувницы, рабочее место у окна. Лоджии: Две лоджии по 4,6 м²Остекление с раздвижными окнамиОтделка вагонкой, пол из пробки и плитки Инженерия: Автономное отопление и ГВС: газовый котёл Bosch Gaz 6000 W (2021, Германия)Водоснабжение и канализация: центральные О доме: Год постройки: 20063-этажный, 1 подъезд, домофонКрыша: капитальный ремонт в 2023 г.Бесплатная парковка Инфраструктура: Озеро с благоустроенным пляжем и детской площадкой - 5 минут пешкомЛес рядомЛедовая Арена (школа Ильи Авербуха), фитнес-центр с бассейном2 школы, 2 детских сада, Дом культурыСупермаркеты «Магнит», «Дикси» Транспорт: Автобус до Обнинска - каждые 15 минутЖ/д вокзал Балабаново - 18 минут пешком или 15 минут на автобусеУдобный выезд на магистрали Условия продажи: Коммунальные платежи: 6 000–8 000 ₽/месОбслуживание УК: 1 800 ₽/месЮридическая чистота Для вашего удобства покупку этого объекта можно оформить в ипотеку по ставке от 12,25% годовых! Обратитесь к нам за точным расчётом под вашу финансовую ситуацию. Мы подскажем, какие документы подготовить заранее, и полностью поможем с одобрением. Звоните для просмотра - покажем в удобное время. #0505 Арт. 142436448