: Кемеровская область Весенняя ул., 36А/6 207.5 кв.м. Участок:7.6 -соток

Представляем вашему вниманию два дома премиум класса общей площадью 207,5 м2 на участке 7,6 соток на первой линии знаменитого туристического горнолыжного курорта Шерегеш!

1. Дома подходят для круглогодичного проживания с возможностью прописки — идеальный выбор для тех, кто любит горнолыжный спорт в сочетании с премиальным уровнем жизни в окружении живописной природы гор Алтая и Саян.


2. Помимо собственного комфортного проживания объект можно приобрести как отличную инвестицию с высоким потенциалом доходности и сдавать в аренду в качестве жилого гостиничного комплекса с ОКУПАЕМОСТЬЮ – 6 лет! Ежемесячный чистый доход – 500 000 рублей.


3. Комплекс находится на первой линии одного из самых популярных горнолыжных курортов России - Шерегеша. В 10 минутах пешком находится 5 звездочный отель Шермонт, а 15 минутах уже начинаются подъемники.


4. Коммуникации: электричество (45 кВт), водоснабжение (скважина 59 м), два септика (по одному на каждый дом).


5. Площадь земельного участка 7,6 соток, статус ИЖС, правильная форма, межевание проведено.

Кадастровый номер участка: 42:12:0102013:2841.

ОБЪЕКТ 1: Просторный двухэтажный коттедж — 143,2 кв.м.

1. Конструкция: Построен по каркасной технологии с использованием бруса 200*200, облицованный в мягкую черепицу на прочном бетонном фундаменте (30см).


2. Планировка: 6 комнат (34+14+14+14+14+9), что включает:


3. Уютная гостиная с теплыми полами, камином и встроенной кухней.


4. Панорамные окна, создающие неповторимую атмосферу с видом на природу.


5. 4 просторные спальни.


6. Отдельная детская комната.


7. 2 современные ванные комнаты с душевыми, инсталляциями и функциональными шкафами.


8. Специализированное помещение для сушки лыж и сноубордов.


9. Кадастровый номер дома: 42:12:0102013:3162.

ОБЪЕКТ 2: Стильный одноэтажный коттедж — 64,3 кв.м.

1. Конструкция: Выполнен из монолитных материалов с декоративной уличной шпаклевкой и бассейном на крыше (на стадии завершения строительства). Дом установлен на надежном бетонном фундаменте (70см).


2. Планировка: Две комфортабельные комнаты (24+12):


3. Просторная гостиная, объединенная с кухней.


4. Уютная спальня с дополнительно установленной детской кроватью.


5. Роскошная ванная комната с каменной ванной и умопомрачительным видом!


6. Изюминка дома - бассейн на крыше с зоной отдыха!

В стоимость домов включено:

1. Полная меблировка и вся бытовая техника.


2. Необходимое оборудование и инвентарь.


3. Дизайнерский ремонт, выполненный из высококачественных материалов.


4. Готовые онлайн-ресурсы: сайт, активные страницы в соцсетях, наработанная клиентская база – всё для успешного ведения арендного бизнеса.

Дополнительные удобства:

1. Парковка на 7 автомобилей.


2. Электрическое отопление: котёл 15 кВт в первом доме и 9 кВт во втором.


3. Бойлеры по 120 литров в каждом коттедже.

Инфраструктура и транспортная доступность:

1. В шаговой доступности: бани, кофейня, пекарня, автомойка, АЗС, магазин с сувенирами.


2. В 20 минутах пешком: развитая инфраструктура п.г.т. Шерегеш, включая детский сад, школу, продуктовые магазины ("Пятёрочка" и "Дикси"), аптеки, поликлинику, отделения банков и МФЦ.


3. Развлечения рядом: горнолыжный курорт с канатными дорогами, "Перевернутый дом", верёвочный парк.


4. Транспорт: автобусная остановка "Посёлок Шерегеш" в 20 минутах ходьбы.

Юридические аспекты:

1. Один собственник.


2. Подходит под ипотеку и материнский капитал.


3. Возможна прописка.


4. Прямая продажа.

Звоните прямо сейчас! Мы подробно расскажем о всех преимуществах, поможем с расчётом ипотеки и оформлением документов. Работаем без выходных!
#0505