: Калужская область дом 35 67.1 кв.м. Участок:7.66 -соток

Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания в деревне Рязанцево (Боровский округ, Калужская область) Ищете место, где можно жить вдали от городской суеты, но при этом не терять связь с цивилизацией? Этот дом — отличный вариант для семьи: он сочетает в себе экологичность деревянного домостроения, продуманную планировку и все необходимые коммуникации. Дом: надёжность и комфорт Дом выполнен из бруса 150х100 мм (с наружным утеплением) — этот материал ценят за способность сохранять тепло и создавать в помещениях особый микроклимат. Облицовка имитацией бруса придаёт фасаду аккуратный, современный вид и дополнительно защищает стены от внешних воздействий. Крыша из металлочерепицы — практичное решение: она долговечна и не требует сложного ухода. Продуманная планировка включает: просторную кухню-гостиную площадью 27,6 кв. м — идеальное пространство для семейных ужинов и приёма гостей;три изолированные комнаты: 9,8 кв. м, 12 кв. м и 11,9 кв. м — хватит места для всех членов семьи, включая детей и пожилых родственников.Фактическая площадь дома составляет 90 кв.м. Приятным дополнением станет уютная веранда площадью 15,2 кв. м. Мягкие окна позволяют использовать её даже в прохладное время года — здесь можно устроить зону отдыха или летнюю столовую. Надёжный ленточный фундамент обеспечивает устойчивость конструкции, а электрокотёл поддерживает комфортную температуру в доме в любое время года. Участок: простор и удобство Участок правильной формы размером 18,7 × 41,4 м предоставляет широкие возможности для садоводства, обустройства зоны отдыха или строительства хозяйственных построек. Межевание выполнено, границы чётко определены.Есть хозблок. Территория частично огорожена: с одной стороны — металлопрофиль (обеспечивает приватность и защиту от ветра), с трёх других — сетка-рабица (сохраняет ощущение открытого пространства и не мешает обзору). Коммуникации: всё необходимое для жизни В доме созданы все условия для комфортного круглогодичного проживания: электричество 15 кВт по деревенскому тарифу — мощности хватит для работы бытовой техники и электрокотла;газ по границе участка, есть разрешение на подключение — в будущем можно перейти на более экономичный вид отопления;водоснабжение от колодца — чистая вода для бытовых нужд;канализация — септик, не требующий частого обслуживания;отопление — электрокотёл, обеспечивающий стабильный обогрев помещений. Юридические аспекты и условия сделки Кадастровый номер дома: 40:03:023208:1555.Кадастровый номер участка: 40:03:023208:1499.Возможна прописка.Можно использовать материнский капитал.Подходит под стандартную ипотеку.После продажи в доме остаётся вся мебель и техника, кроме стола и стульев — вы сможете сразу въехать и начать жить, не тратя время и средства на обустройство. Локация: баланс уединения и доступности Деревня Рязанцево расположена в 75–85 км от МКАД (в зависимости от выбранного шоссе). До деревни ведёт асфальтированная дорога — подъезд возможен в любое время года. Транспортная доступность: на автомобиле до железнодорожной станции Балабаново — 15–20 минут;от станции удобно добираться до Москвы и других городов на электричке;до ближайшей остановки общественного транспорта — 10–15 минут пешком.В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура: магазины (в том числе сетевые), пункты выдачи заказов, аптека, школа и детский сад. Любителям культурного досуга понравятся расположенные неподалёку этнографический парк-музей «Этномир» и Свято-Пафнутьев Боровский мужской монастырь. Этот дом — прекрасная возможность обрести своё тихое, уютное пространство, где каждый день будет наполнен спокойствием и гармонией. Приезжайте на просмотр — и убедитесь в этом сами! #0505 Арт. 138987355